+8 (916) 786-78-28 с 10.00 до 22.00 ежедневно
+8 (916) 786-78-28 с 10.00 до 22.00 ежедневно
Дрессировка такс и её воспитание должна начинаться с момента, когда собака оказалась в вашем доме. В первую очередь стоит приучить собаку к своей кличке и к лотку, если Вы планируете, что пес периодически будет ходить в туалет дома.
О породе такса много слухов, и то, что она злая и агрессивная – это миф, такой она может стать, если вы купили взрослую собаку, которую перед этим держали взаперти. На самом деле, покупая щенка, вы воспитаете достойную собаку, приложив к этому немного усилий.
Ведь у нее есть все навыки, чтобы стать для вас лучшим другом, помощником и компаньоном. Она имеет чутье опасности, способности к охоте и большую сообразительность к дрессировке, научить ее командам не составит труда.
У любой собаки есть первостепенные инстинкты, так и у таксы, она стремится за добычей, как кошка, не видя перед собой препятствий, может лазить по деревьям и взбираться на любые высоты, чтобы достичь цели, несмотря на ее рост и коротенькие лапки, делать кувырки и нырять.
А еще она дружелюбна, при встрече со всеми подряд, станет играться, как ребенок. Неосторожное поведение другого пса в этот момент, может травмировать хрупкие кости таксы, проявите осторожность на прогулке!
Основные инстинкты проявляются в 2-4 месяца от рождения, именно в этот период щенка нужно окружить вниманием и лаской для правильного развития. Воспитание и дрессура таксы в домашних условиях имеет много особенностей, об этом сейчас и поговорим.
Нежный щенячий возраст самое время воспитывать, научить командам. Делать это нужно начинать с нескольких минут в день и увеличивать до 15 минут, за этот период собака не сильно устает.
Для щенка таксы характерно упрямство, поэтому наберитесь терпения. Сначала всё делать не получится, приучение к командам займет некоторое время. Повторяйте своё действие несколько раз, пока не добьетесь результата. Самым важным в процессе воспитания малыша будет научить откликаться на кличку.
Повторяйте имя, когда кормите собаку, хвалите, когда такса справила нужду в положенном месте… Но ни в коем случае не произносите её имя в ругательном тоне, когда хотите наказать.
Для наказания применяйте команду «на место», ругайте словами «плохо», «нельзя», особенно, если заметите, что она грызет ваши вещи.
Все команды подряд, произносимые хозяином должны быть четкие и громкие, без примесей других слов. Не учите её, когда такса увлечена чем-то – пробегающей кошкой или чирикающей птичкой, а уж если рядом проходит пёс любой масти, внимание вашей собаки сконцентрируется только на объекте, который её заинтересовал. Вот почему учить командам щенка нужно вдали от суеты, ведь маленькие таксы часто отвлекаются.
Остановимся немного на приучении к туалету. Всем собакам подряд свойственно делать свои дела подальше от своего жилища, поэтому научить ходить в пеленку можно и разрешено только в младенчестве.
Итак, чтобы быстрее научить таксу, несите её в туалет сразу, как увидите, что собачка мостится присесть. Разговаривайте с ней, пробуйте столько раз, сколько понадобится.
Если этот вариант приучения вам не подошёл, возьмите да и застелите всю комнату, где находится такса газетами, обычно собака выбирает себе одно место. Постепенно убирайте газетки, где меньше всего испражнений. Таким образом, останется одна, там и определите лоток.
Маленькие щенки могут кусаться играючи, приобретите несколько игрушек, чтобы заменить ими свою руку. Бывает, что такса грызет всё, что попадается. Отучить от такого занятия – дело особое, требующее терпения, трепетного отношения к собаке и напористости. О том, как отучить кусаться в домашних условиях поговорим ниже в статье.
Со второго по третий месяц жизни таксы, необходимо уже закрепить процесс обучения и дрессировки, чтобы потом не было мучительно больно за упущенные минуты. Ваша такса готова самостоятельно обучаться командам, особенно в моменты, напоминающие ей охоту.
Прогулка с таксой должна включать три этапа подряд для правильного развития и здоровья:
Особенности породы гласят – такса будет преследовать всё, что движется. Главное, научить её это делать по команде. Она может кусаться, грызет руку, воспринимая это как игру, но не допускайте этого. Прижмите собаку плотно к земле, но не больно и поругайте, пусть понюхает, чем пахнет непослушание. Таким образом, вы можете отучить собаку кусаться.
Второй этап – это исследование, дайте собаке понюхать траву, понаблюдать, порыть ямы, но запрещайте есть всё подряд. Она должна знать команду «фу», «ко мне», «нельзя», если пока не получается и собака не слушается, даже с лакомством, тогда прекратите дрессировку, пока это не закончилось трагедией.
На прогулке с поводком необходимо, чтобы собака запомнила команду «рядом», «к ноге», и применять по необходимости все остальные команды, когда собака движется быстрее вас или догоняет велосипед.
Произносите команды Четко и Понятно. Если собаке предстоит сходить в туалет на улице, применяйте команду «выгуливайся», если просто гулять, значит «гуляй». Никогда не смешивайте слова, иначе и сами запутаетесь, и собака станет раздражительной и непослушной.
У собак, так же как и у людей есть подростковый период, приходится он примерно на 3-4 месяц, когда собака пытается поставить хозяина на ранг ниже себя. Непослушание очень характерно для этого периода взросления перед половым созреванием, она грызет одежду и тапочки, переворачивает все вокруг и даже может делать «метки» по квартире.
Так что, чем раньше начали воспитывать, тем менее агрессивна будет такса в этом возрасте. Ругать сильно собаку нельзя, ведь вы упустили шанс воспитать её с самого начала, да и, вообще, такса предпочитает более мирные переговоры, одобрение и похвала – вот что в большей степени нужно применять по отношению к таксе.
Такса — одна из немногих мелких пород собак, которая заслуживает уважения. Не нужно оценивать ее только по забавному внешнему виду. Эта небольшая, но крепко сбитая собачка очень своенравная и хитрая. Ее нужно контролировать и воспитывать, несмотря на размеры.
Что значит воспитание таксы? Как ее воспитывать-то, эту малышку? Сейчас подробно опишем самые важные моменты.
Это охотничья собака. На немецком языке она называется Даксхунд, что переводится как «барсучья собака». Ее выводили для охоты на норных животных. Агрессивная, своенравная, умеющая настойчиво добиваться своей цели, такса сопровождала хозяина на охоту. И без добычи, как правило, они не возвращались.
Порода получила известность в конце 80-х годов XIX века. Тогда в Германии было зарегистрировано 54 особи, идеально подходящих к зоотехническим требованиям тех времен. С них-то и началось распространение породы по всему миру. Если раньше эти животные были доступны только узкому кругу людей, любящих охоту, то на сегодняшний день таксы — прекрасные компаньоны.
Прежде, чем мы поговорим об особенностях воспитания таксы, выделим ее самую яркую внешнюю особенность.
Длинное тело и короткие лапы придают породе забавный вид. Кто-то называет свою питомицу трамвайчиком, иные величают сосиской на ножках. Все это очень мило, но на самом деле, у таксы слишком уж длинный позвоночник, если сравнивать с общими пропорциями лап и тела.
Чем это плохо? Возможным защемлением нервных окончаний. А это ведет к потере контроля над собственным телом. Чаще всего страдают задние лапы. Здоровое и активное животное превращается в инвалида. Ниже мы представим советы о том, как избежать подобных травм.
Что можно сказать об особенностях характера? Животные очень своенравны. И при отсутствии должного воспитания, такса становится абсолютно неуправляемой и агрессивной. Как воспитывать своенравную питомицу? Ответ на этот вопрос представлен в подразделе «Дрессировка».
Дома появился щенок таксы. Воспитание и уход за ним — ответственное занятие. Как и любой другой щенок, он нуждается во внимании хозяина и заботе.
Что представляет собой уход за маленьким питомцем? В первую очередь, это регулярное и правильное кормление, прогулки и дрессировки, несмотря на размеры и возраст. Щенок вырастет и превратится в неуправляемую истеричную собаку. Разве это нужно хозяину?
С чего все начинается? С питания и прогулок. Давайте подробно остановимся на этом вопросе:
Воспитание щенка таксы, как и любого другого, начинается с последовательности действий. Золотые правила для хозяина, которые помогут воспитать отличную собаку:
Итак, еще раз делаем основные выводы: последовательность в действиях, регулярная игра и поощрение правильных действий.
С воспитанием таксы все уже понятно, а как приучить малыша ходить в туалет только на пеленку? Ибо вытирать его «визитные карточки» по всей квартире никому не хочется.
Все просто. Как только увидели, что щенок хочет в туалет, аккуратно берем его и сажаем на пеленку. Сделал свои делишки — даем за это что-то вкусненькое. После нескольких раз такого подкрепления, щенок поймет, что ходить в туалет следует только в одном месте.
Как узнать, что питомцу необходимо опорожнить кишечник? Щенок начинает суетиться, топтаться на месте и присаживаться. Особо нетерпеливые могут начать поскуливать. Если заметили все эти признаки, то скорее сажаем на пеленку.
Воспитание и характер таксы тесно связаны друг с другом. Чтобы воспитывать и дрессировать такого питомца, необходим большой запас терпения.
Какие основные черты характера можно выделить?
Есть у представителей породы один, но большой недостаток. Они не знают стоп-сигнала в питании. Будут есть до тех пор, пока кормушка не опустеет. А потом еще и добавки попросят. Не нужно жалеть голодную и несчастную собачку, подсовывая ей лакомые кусочки. Таксы очень склонны к ожирению. Это существенно сокращает сроки их жизни. Кстати, живут эти собаки 15-17 лет.
Теперь ознакомимся с правилами дрессировки и воспитания таксы. Как дрессировать столь своенравную питомицу?
Как упоминалось выше, все начинается с раннего возраста, от хозяина требуется четкая последовательность действий. Освоить общий курс дрессировки (послушание) способна любая собака. Такса со своей природной сообразительностью — не исключение.
Прежде всего, хозяину нужно понять, как действовать. Например, мы хотим научить собачку команде «сидеть». Для этого берем лакомство в правую руку и поднимаем его над головой собаки, слегка отводя руку за ее голову. Питомцу потребуется сесть, чтобы увидеть лакомство. Как только такса села, сразу же отдаем ей вкуснятину и добавляем условный раздражитель — команду «сидеть».
В нашем случае лакомство — это мотивация для питомца. И собака соображает самостоятельно, что ей надо сесть, для того, чтобы получить желаемое.
Также отрабатывают и остальные команды.
Кого из них выбрать? Воспитание таксы-мальчика сложнее, чем девочки? Едва ли. Оба своенравные и упрямые.
Сука более ласкова, но хитра до невозможности. Кобель прямолинеен, может попытаться оспаривать пальму первенства в отношениях с хозяином. Но стоит ему объяснить, кто в доме главный, он тут же понимает. Сука же будет стремиться любыми путями доказать, что она тут самая важная персона.
Недостаток у кобелей в том, что почуяв течную суку, они теряют голову. Суки же текут два раза в год, течка длится 21-23 дня. В этот период за ней необходим постоянный контроль на прогулках, ни в коем случае нельзя спускать с поводка.
Мы уже упоминали о непропорционально длинном позвоночнике таксы. И уже знаем, чем чревато защемление нервных окончаний. Как избежать этого?
В статье была представлена информация о такой породе собак как такса. Описаны особенности ее характера, возможные болезни, но самое главное — уделили особое внимание воспитанию таксы и дрессировке этой собаки.
Что еще можно добавить в завершение? Выполняя систематически все необходимые требования по отношению к питомцу, хозяин подарит ему долгую и счастливую жизнь.
Таксы – удивительные собаки, вызывающие глубокую симпатию и пользующиеся большой популярностью среди любителей собак. Всегда весёлые, с «внутренним моторчиком», приветливые и дружелюбные, они способны стать друзьями на долгие годы.
Однако для того, чтобы щенку таксы было комфортно в вашем доме, чтобы из него вырос воспитанный деликатный пёс, следует узнать об этой породе как можно подробнее. Важно понять, как должно происходить воспитание щенка таксы, выяснить всё о его питании, каким должен быть уход за таксой и т.п.
Первые упоминания о таксах относятся к эпохе Древнего Египта – их изображения найдены на древних папирусах. Выведение щенков таксы произошло благодаря селекции низкорослых гончих – именно от них осталось отличное чутьё и умение преследовать зверя на охоте.
Очевидно, что это охотничьи собаки, которые были выведены для того, чтобы доставать добычу из нор. При охоте на выдру, барсука или бобра нет для охотника спутника отважнее и находчивее, чем они.
Эта порода также славится своей сообразительностью и умом – это неудивительно, ведь в узкой норе приходится полагаться только на свои способности, на помощь хозяина рассчитывать не нельзя.
Упоминания о ней как о современной породе приходятся на начало 18 века – тогда они были ещё довольно крупными и весили около 20 кг. Позже стали отбирать всё более мелких щенков таксы, благодаря чему сегодня представители этого вида гораздо мельче.
Стандартизация породы произошла в 1879 году, а через 9 лет создали первый его клуб. Сегодня это небольшие пёсики с бойким нравом и острым умом, с длинным туловищем и короткими лапами, которые славятся как непревзойдённые охотники на лис, зайцев и барсуков.
Этой породе присущ выверенный гон перечисленных видов зверя, который часто не воспринимает такую собаку всерьёз. Чаще всего пёс удерживает добычу в норе до тех пор, пока не подойдёт охотник и не вскроет нору.
Для всех собак этой породы характерна не просто способность искать контакт и взаимопонимание с хозяином – для неё это является необходимостью. Поэтому с вашей стороны крайне важно обеспечить не только полноценный уход за щенком, но и найти с ним общий язык. В противном случае щенки становятся мстительными, недоброжелательными и злобными.
При всей своей преданности представители этой породы нередко совершают различные непредсказуемые поступки. Они склонны рыть норы и вести себя настолько активно, что у присутствующих начинает рябить в глазах. Любознательность и любопытство – это всё, что можно сказать об основных чертах характера этой породы. За таксой-щенком нужен глаз да глаз – в противном случае она может за считанные минуты устроить в квартире сущий бедлам. Именно поэтому для них так важно правильное воспитание и дрессура.
Таксы любопытны и любознательны
Щенок таксы наделён острым умом, он самостоятелен и сообразителен – при этом он обладает невероятным обаянием. При внимании с вашей стороны очень скоро пёсик станет любимцем всей семьи, однако важно его не избаловать.
Если вы не слишком любите общение, то не заводите себе такую породу, как такса – уход подразумевает постоянный контакт с ней. Живой характер и темперамент вашего щенка требуют реализации – помните об этом.
Несколько слов следует сказать о маленьких детях – таксы их буквально обожают, становясь преданными друзьями. Всевозможные игры в прятки и догонялки, обнимашки и бег наперегонки – ваш ребёнок даёт собаке этой породы всё, что нужно в плане эмоций, общения и активного отдыха.
Когда вашему щенку 1 месяц, кормите его 5 раз в сутки – начиная с 2 и до 3 месяцев, постепенно переводите на четырёхразовый режим. Потом постепенно уменьшаете количество приёмов пищи до 3, а через полгода кормите питомца взрослой пищей дважды в сутки.
Что касается количества еды – помните о том, что собаку этой породы важно не перекормить, поскольку лишний вес отрицательно сказывается на здоровье. Что касается всего остального, то ниже приводим несколько правил:
Для правильного воспитания, необходимо отучить таксу воровать еду со стола
Ниже мы поговорим о том, как ухаживать за щенком таксы – это очень важно, чтобы он рос здоровым и радостным. В правилах о том, как ухаживать за таксой, нет ничего сложного – от вас потребуется обыкновенная забота и внимание:
Не забывайте чистить ушки и зубки у собаки
Теперь давайте поговорим о том, как воспитывать щенка таксы – ведь каждый хозяин хочет, чтобы его воспитанник хорошо понимал и выполнял команды и не делал тех вещей, которые могут стать источником разного рода неприятностей.
Дрессировка должна подчиняться следующим правилам:
Таксы иногда могут быть непослушными, поэтому не забывайте про поводок на прогулках
Первым делом приучите щенка ходить в туалет в определенное место
Порода такс относится к наиболее популярным – они дружелюбны, отважны, сообразительны и верны, а кроме того отличаются компактными размерами, что делает удобным их проживание в обычной городской квартире.
Чтобы ваш пёс стал любящим другом, понимающим вас с полуслова, обеспечьте ему полноценный уход и воспитание. Не поленитесь найти с питомцем общий язык, не отказывайте ему в общении, старайтесь при любом удобном случае демонстрировать своё расположение – и он отблагодарит вас своей преданностью и любовью.
Собака – животное, привыкшее жить в стае. Поэтому основная задача человека, когда он взял к себе домой четвероногого друга – показать, кто в доме хозяин. Собака должна четко понимать, что вожак в доме один, а она должна беспрекословно его слушаться и выполнять все команды. Если потакать собаке в ее желаниях и не давать ей должного воспитания, она не только не будет слушаться человека, но и попытается подчинить его своей воле.
Дрессировка такс и их воспитание должны начаться как можно раньше, практически с момента их появления на свет. Таксы намного умнее своих сородичей, и если затянуть с дрессировкой, можно упустить дорогое время.
В первую очередь необходимо выстроить обучение собаки на основе ее безусловных рефлексов. Когда щенку исполнится месяц, можно переходить непосредственно к выработке условных рефлексов животного.
Существует несколько правил, которые помогут хозяину найти ответ на вопрос, как воспитывать таксу:
Как дрессировать таксу? Прежде, чем приступить к непосредственной дрессировке питомца, у него должны сформироваться принципы воспитания.
К ним относятся:
Если дрессировка таксы может быть отложена на время, то воспитание должно начинаться практически с первых дней появления щенка на свет. Таксы – очень умные собаки, и при отсутствии должных мер воспитания начнут вести себя в угоду своим желаниям, чем сформируют у себя такие качества, как непослушание и наглость. Поэтому нужно своевременно найти ответ на вопрос, как воспитать таксу.
Кличку щенок запоминает достаточно быстро. Для того чтобы приучить собаку к кличке, нужно взять угощение и ласково подозвать щенка. Как только он увидит и услышит голос хозяина, он тут же подбежит. За это нужно похвалить его и дать лакомство. То же самое следует повторить, находясь в другой комнате. Звать щенка нужно именно спокойным тоном. Если он ошибся или напроказничал, не нужно злостно выкрикивать его кличку. Следует говорить команды: «Фу!» либо «Нельзя!».
К ошейнику щенка таксы можно приучать примерно с 2-х месяцев. Как и любая другая собака, она будет пытаться его снять, постоянно чесаться, нервничать. Постепенно это пройдет, и она привыкнет ходить в ошейнике. Важно, чтобы он был мягким и не доставлял дискомфортных ощущений щенку.
Что касается поводка, то, прежде всего, он должен быть качественным и нетяжелым, особенно следует обратить внимание на карабин. Не следует приобретать таксе шлейку, она ей ни к чему. Как правило, таксы сложно приспосабливаются к прогулке на поводке, однако и в этом деле хозяину поможет лакомство. Нужно легонько тянуть собаку за поводок, при этом угощая ее. Со временем она поймет, что прогулка на поводке — вполне обычное дело.
Если такса начала играть с поводком, стоит сразу отучить ее от этого командами «Фу!» или «Нельзя!». Она должна понимать, что поводок – не игрушка, а средство контроля.
До 3-х месяцев щенки обычно ходят в туалет на пеленку. После достижения ими возраста 3-х месяцев начинается приучение к лотку. Лучше всего оградить пространство для щенка, чтобы перед его глазами были только миска, лежанка и лоток. После того, как он посетил туалет, нужно его обязательно похвалить и угостить, а в дальнейшем заметив, что питомец желает в туалет, сказать ему команду «Гулять!». Постепенно он к ней привыкнет. Эта команда поможет хозяину в дальнейшем, когда он будет выгуливать таксу на улице.
До 8 месяцев щенки ходят в туалет намного чаще. Если нужно приучить собаку ходить в туалет только на улице, внимательно следите за ней и при каждом ее желании выбегать из дома. Обязательно хвалить и угощать, когда все дела будут сделаны.
Иногда собаки долго гуляют, а в туалет сходить не хотят. Для этого и нужно было приучить ее к команде «Гулять!», чтобы при произношении этого слова хозяином такса незамедлительно сходила в туалет.
После того, как будут сделаны все необходимые прививки, таксу можно познакомить с улицей. Место для первой прогулки стоит выбрать тихое, безлюдное. Вероятнее всего, в первый раз она напугается, начнет скулить, проситься на руки и домой. Нужно успокоить своего питомца, погладить. Спустя какое-то время можно познакомить его с другими собаками.
После того, как основные азы воспитания были усвоены, можно переходить непосредственно к обучению таксы командам. Их может быть несколько, но зато они будут четко отрепетированы. Как правило, начинается дрессировка таксы в домашних условиях.
Данная команда предполагает, что при ее произношении хозяином собака должна незамедлительно подойти к нему. После успешного выполнения задания обязательно должно следовать лакомство. При хороших результатах дома дрессировка такс может быть перенесена на улицу, где отвлекающих факторов намного больше.
Если собака не подходит при произнесении команды, нужно сделать вид, что Вы уходите. Щенок обязательно начнет догонять. Можно использовать поводок-рулетку, который поможет при непослушании щенка подтягивать его силой. Только после этого нужно обязательно его похвалить.
Данная команда очень важна, поскольку щенки – создания любопытные и при любом удобном моменте норовят что-нибудь съесть, украсть, погрызть и прочее. При любом нежелательном действии собаки нужно сказать ей серьезным тоном «Фу!» либо «Нельзя!», и одернуть поводок. Если в это время щенок находится не на поводке, нужно легонько его ударить. Действие собаки нужно довести до автоматизма.
Данную команду стоит произносить как можно более серьезно, поскольку щенки не могут усидеть на месте и вряд ли выполнят ее с первого раза. При каждом выполнении команды нужно награждать собаку лакомством. Если же щенок убегает, необходимо постоянно приносить его обратно на месте и повторять команду.
Команда предназначена для тех собак, которые будут посещать выставки. Для того чтобы обучить таксу данной команде, нужно посадить ее слева от себя, обеими руками сжать челюсть и приподнять губы. При регулярном повторении команды собака привыкнет и не будет испытывать дискомфорта.
Для ее выполнения щенку необходимо продемонстрировать лакомство, при этом высоко подняв его над головой. Собаке, чтобы его достать, придется присесть. Есть другой вариант: при поднятии угощения над головой собаки следует легонько надавить на место, где начинается хвост. После выполнения упражнения стоит похвалить питомца и угостить заслуженной добычей.
Точно так же, как и при выполнении команды «Сидеть!», нужно взять в руки лакомство. В данном случае его нужно не поднять, а наоборот, опустить, чтобы собаке пришлось лечь. Собака должна провести в лежачем положении несколько секунд, чтобы закрепить упражнение. Для этого следует положить свою руку таксе на спину и пытаться ее удержать. Только после этого ее можно угостить.
Собака должна выполнять все команды незамедлительно и без доли сомнения. Для этого нужно регулярно проводить с ней занятия дома, при необходимости изучить полезную литературу. Таким образом, прежде чем демонстрировать навыки питомца на улице, хозяин обязан узнать максимум информации о том, как дрессировать таксу в домашних условиях.
Многие хозяева задаются вопросом, как научить таксу командам без угощения ее лакомством? Собака должна понимать, когда она выполняет задания правильно, а когда нет. Лакомство в этом случае служит неким подтверждением правильности ее действий.
Таким образом, дрессировка таксы – очень ответственное занятие. Обязательным требованием для хозяина является сдержанность и терпимость по отношению к своему питомцу. Не нужно срывать злость на нем, если он что-то не выполняет. Как правило, в этом виноваты не животные, а неправильный подход человека к ним.
Из нашего видео вы узнаете, как воспитывать в вашем питомце дисциплину.
Такса – охотничья порода собак, впервые появившаяся в XIV веке в Германии.
За столь долгое время существования большинство пород теряют какие-либо навыки за ненадобностью.
Но таксы сохранили и все особенности, что в них заложили изначально — смышлёность, активность, храбрость, которые присущи настоящим охотникам.
Также таксы крайне самостоятельны.
Начинать воспитывать и дрессировать таксу нужно как можно раньше. Про такс говорят, что, если упустить момент и не воспитать собаку, то собака воспитает своего хозяина.
Кинологи советуют начинать дрессировку щенков этой породы чуть ли не с самого рождения. Таксы превосходят остальные породы по своей разумности, но дрессировке поддаются с трудом, поэтому воспитание и дрессировка должны стать неотъемлемой часть содержания собаки — не стоит упускать драгоценное время и «дать щенку побыть ребенком».
Взрослый представитель породы должна уметь многое.
Как и прочие собаки, такса должна выполнять набор базовых команд:
Туалет – на улице. Это правило должно соблюдаться собакой неукоснительно — питомец должен четко понимать, что гадить дома нельзя.
Теперь подробнее поговорим, как научить питомца базовым навыкам.
Перво-наперво, необходимо приучить собаку к её кличке. Более того, каждую команду следует начинать именно с имени животного. В последствии произношение имени пса станет своеобразным сигналом «Внимание!», на который будет ориентироваться такса.
Приучение к кличке обычно проходит достаточно быстро. И сделать это просто — необходимо в первые разы подзывать собаку угощением, параллельно называя ее имя. Подзывать собаку нужно из всех комнат дома, чтобы у нее не возникло связи клички с определенным помещением.
Освоение навыка ходьбы на поводке происходит медленнее, чем приучение к кличке. Но это умение необходимо, ведь на прогулках это один из самых действенных способов контроля питомца.
Приучать к поводку следует уже в 2 месяца. Первое время собака будет испытывать дискомфорт и предпринимать попытки сбросить ошейник. Но постепенно она свыкнется с таким положением дел.
Одним из главных пунктов приучения собаки к ошейнику – дать понять псу, что поводок – не игрушка. Если животное начнет с ним играться, необходимо осадить его командой «Фу» или «Нельзя».
Малыши такс до возраста 6-ти недель справляют нужду в домашних условиях на пеленки. В возрасте 12-ти недель можно начинать приучение к лотку. Будет лучше, если у щенка будет ограниченное пространство, где расположатся его лежанка, миска и лоток, тогда он быстрее поймет «функционал» этих предметов.
В первый раз, когда щенок сходит в лоток, необходимо его похвалить и угостить. Когда собака будет «делать свои дела» исключительно в лоток, можно приучать щенка к режиму: выставлять его туалет в определенное время и повторять команду «Гулять». Впоследствии (во время приучения к улице) это сыграет хозяину на руку.
Прогулка для такс доступна лишь с того момента, когда сделаны все прививки. Во избежание стрессовой ситуации, для первой прогулки лучше выбрать уединенное место, где риск встретить другого четвероногого сводится к нулю.
Отточенная команда «Нельзя» или «Фу», произнесенная уверенным тоном, пресекает всякие попытки собаки грызть все подряд.
Если же команда не возымела действия, можно, взяв собаку за кожу на холке, встряхнуть ее. Разумеется, данный способ можно применять лишь в крайних случаях, когда собака совсем не реагирует на команды хозяина.
Как говорилось выше, таксы с трудом поддаются дрессировке и обучению командам, ведь, несмотря на свой великолепный ум и сознательность, представители данной породы своенравны и очень активны. Обучение одной команде может длиться от двух до пяти дней.
В основном данный приказ хозяин произносит во время процедуры по постригу когтей собаки.
Первые разы вместе с произношением команды необходимо брать собаку за лапу и слегка ее трясти, чтобы питомец понял связь между словом и действием. Также можно угостить собаку после первого самостоятельного выполнения команды.
Собаки, принимающие участие в выставках, уже с 4-месячного возраста должны знать эту команду. Для обучения хозяин, проговаривая действие, открывает собаке пасть, придерживая челюсти руками.
Большинство заводчиков сталкивается с непослушанием собаки в доме. И не удивительно, ведь такса – крайне активная собака, которой очень трудно усидеть на месте. Однако освоение этой команды необходимо.
Для быстрого приучения щенка к его месту надо брать его на руки, и, повторяя «Место», относить его на подстилку.
Заводчики, делясь опытом, указывают, что такса лучше чувствует себя в собачьих корзинках или коробках, где положено одеяло (плед). И это не удивительно — охотничьи инстинкты сказываются и собака чувствует себя в безопасности, если соорудит из одеяла подобие норы.
Одна из самых трудных в усвоении команд, т.к. требует от такс статичности.
Проговаривая слово, нужно давить на копчик собаки, пока она не сядет. Тренировка этой команды обычно не занимает много времени. Главное — не забыть угостить собаку после выполнения.
Обучение данной команде проще происходит с использованием поводка. Проговаривая команду, необходимо не сильно, но резко натянуть поводок.
Учитывая гиперактивность такс, данная команда дается с большим трудом, поэтому хозяину необходимо запастись терпением.
1 месяц – приучение к кличке. Собака должна знать свое имя. Как приучить собаку отзываться описано выше.
2 месяца – «Нельзя», «Ко мне», «Место». Т.к. прогулки в этом возрасте мало кто из заводчиков совершает (по причине отсутствия прививок), этих команд вполне достаточно для управления щенком в помещении. Однако приучать малыша к поводку и ошейнику необходимо начинать именно в этом возрасте.
3 месяца – «Стоять», «Сидеть», «Дай лапу», «Покажи зубы». Так же собака должна знать, что туалет – только на улице.
В 4 месяца собака должна безоговорочно приходить к хозяину по первому требованию; есть только то, что дал хозяин; на прогулке собака должно спокойно идти рядом с человеком, не дергая поводок.
В 5-6 месяцев у щенка начинается «переходный возраст», когда он начинает проверять границы дозволенного и зачастую не выполняет команд. В этот период хозяину необходимо собрать все свое терпение и продолжать дрессировку в том же режиме, как и раньше. Ни в коем случае нельзя прибегать к физическим наказаниям за непослушание, т.к. это навсегда подорвет доверие щенка к человеку.
Для любой собаки в юном возрасте уход хозяина – ужас и кошмар. Таксы – не исключение.
Они очень сильно привязываются к «своему человеку» и к возрасту 6-7 месяцев уже не мыслят своего существования без него, поэтому каждое даже короткое расставание вызывает у собаки бурю отрицательных эмоций. Вой, лай и погрызенные тапки – минимум, что увидит хозяин таксы по возвращению домой, если не приучить собаку справляться с разлукой.
Чтобы собака правильно реагировала на уход хозяина из квартиры/дома, нужно придерживаться некоторых правил, чтобы приучить ее оставаться одной:
Ошибки в дрессировке такс допускаются почти всеми людьми, которые впервые контактируют с собакой данной породы.
Первой ошибкой является позднее начало воспитания. Японский писатель М. Ибуко написал книгу о воспитании детей под названием «После 3-х уже поздно». Это же можно сказать и о таксах: после 3-х месяцев воспитание и дрессировка собаки – крайне трудное занятие.
Второй страшной ошибкой заводчика таксы (да и любой другой породы) являются физические наказания. Можно шлепнуть щенка тонкой газетой в случаях непослушания, но не более того, ибо при применении силы щенок может вырасти запуганным.
Дрессировка любой собаки – занятие монотонное. Иногда кажется, что ежедневные занятие не приносят никакого результата. Но это далеко не так. Вкладывая душу в занятия со своим питомцем, человек получает верного, любящего друга, а не просто выученное животное.
С таксами все несколько сложнее, т.к. для настолько активных собак освоение команд «Стоять» и «Сидеть» может быть непосильным трудом. Но заводчику нельзя опускать руки, т.к. усилия окупятся.
На видео показан пример дрессировки таксы:
Источники:
http://aboutanimals.ru/dressirovka-sobak/vse-o-malenkih-shchenkah-taksy.html
http://ohota.guru/oxotnichi-sobaki/vospitanie-i-dressirovka-taks-prakticheskie-sovety.html
http://domashnij-zapovednik.com/sobaki/porody-s/taksa/osobennosti-dressirovki.html
Инструкция
Не забывайте, что охотничьи навыки делают таксу особенной собакой и потребуют от вас соблюдение ее достоинства во всем. Это достаточно известная немецкая норная порода собак. С XVI века она производит неизгладимое впечатление на охоте. Знаменитый немецкий зоолог А. Э. Брем отмечал, что они понятливы, умны, веселы и очень бдительны, не дадут сманить себя чужаку. Кроме того, таксы считаются прекрасными компаньонами. В настоящее время их часто заводят в городах.
Обязательно имейте в виду, что уравновешенная и спокойная, но при этом энергичная и веселая такса доставляет радость и одиноким людям, и многочисленному семейству. Обычно она предпочитает одного хозяина, при этом нежно привязывается ко всем остальным членам семьи. Она прекрасно охраняет дом, хозяина, его вещи, владея раскатистым и громким «голосом». Обладая превосходным чутьем и слухом, такса не отвлекается на лишние шумы так, как это делают некоторые породы шпицев и терьеров. 
Объясните детям и запомните сами, что такса очень милая и забавная, но она никогда не потерпит к себе пренебрежительного и грубого отношения. Она начнет проявлять упрямство и непослушание, может поступить назло, утверждая свое достоинство. Помните, что содержание вашей таксы должно строиться на любви, взаимном уважении и доверии. Не прибегайте к строгим мерам. При плохом контакте с хозяином она злопамятна, самолюбива и обидчива. 
Таксу легко содержать в квартире: она небольшая и очень чистоплотная. За ее шерстью ухаживать совсем нетрудно. Для длинношерстных и жесткошерстных разновидностей приобретите специальную щетку, а гладкошерстных такс причесывайте рукавичкой.
Обязательно следите за тем, чтобы ваш питомец не переедал и больше двигался. Не давайте таксе слишком высоко подпрыгивать. Это может повредить ее позвоночник и привести к смещению межпозвоночных дисков.
Интересно, что ни одна собака не проявляет столько изобретательности и самостоятельности, как такса. Если вы видите в собаке компаньона, то обязательно оцените ее ярко выраженную индивидуальность, отважное сердце и интеллект. Такса вынослива и жизнеспособна, редко болеет, имеет устойчивую нервную систему, что свойственно породам с крепкой конституцией. Она — неутомимый спутник, выдерживает большие физические нагрузки, несмотря на свои короткие ноги и небольшой размер. Многие таксы хорошо плавают и охотятся в воде.
Больше гуляйте с собакой. Таксы очень любят резвиться на свежем воздухе, практикуя свой охотничий инстинкт. На прогулках не забывайте, что они еще и ревностно несут караульную службу, защищают своего хозяина. Они могут безоглядно бросаться на собак, превосходящих их и по величине, и по силе. Важно знать о том, что за серьезный и смелый характер таксу уважает все собачье племя. Решительность и твердость ее намерений не оставляет ни малейшего сомнения даже у самых крупных пород.
Дрессируя таксу, проявляйте терпение и настойчивость. Существует мнение, что таксы бывают упрямы и непослушны. Это легко объясняется ее охотничьими навыками. Ведь на охоте, борясь со зверем в норе, который подчас превосходит ее по размерам, она чаще использует свою изворотливость и находчивость, чем физическую силу. Представьте себе, что это небольшое существо должно самостоятельно принимать решения, не надеясь на указания хозяина. Поэтому проявления некоторой хитрости таксы в повседневной жизни удивляют, но являются совершенно обоснованными. Она не станет спешить с выполнением вашей команды, если не уверена в ее полной необходимости. Но вы обнаружите беспрекословное подчинение при совпадении ее и вашего мнения.
Предоставьте таксе некоторые свободы в доме. Здесь она чувствует себя хозяйкой и всегда знает, кто, где находится и чем занимается. Как правило, она выбирает себе теплые и уютные уголки, любит спать, заворачиваясь в одеяло. Эта собака обожает комфорт и тепло. Доверяя своему хозяину, любит сидеть на его руках или коленях.
Подготовка квартиры
Уберите все лежащие на полу предметы, провода закрепите на стене на высоте не меньше метра, одежду и обувь держите в плотно закрывающемся шкафу. Естественное поведение и «цель жизни» малыша — рвать, тащить, тянуть, грызть. Продолжается это примерно до 8-9 месяцев. Оставляя в доступном для щенка месте предметы, которые он может испортить, вы провоцируете его на поступки, за которыми последует наказание. Если вы не хотите намеренно наказывать щенка, будьте аккуратны со своими вещами.
Режим щенка
Принесенный в дом щенок может начинать свой день достаточно рано в 4-5 часов утра. Можно заранее, с вечера, приготовить для него еду, чтобы утром только разогреть ее и накормить малыша. Уже через 5-7 дней, привыкнув к новому дому, щенок, будет соблюдать время вашего подъема. Как правило, после еды он играет, затем спит. Все щенки спят часто и помногу. Во время сна не тревожьте малыша и никогда не будите, чтобы поиграть с ним. Пик самых активных игр у щенков приходится на очень поздний вечер: 22-24 часа.
С первых дней оставляйте щенка одного в доме, не обращая внимания на его крики, так как собака, не приученная оставаться одна, воет, как правило, всю жизнь. Через день-два щенок привыкнет к вашим отлучкам и будет сидеть тихо. Если, уходя повторять: «ты сидишь дома», то через некоторое время щенок перестанет каждый раз выскакивать за дверь и будет послушно ждать, не скажете ли вы ему: «пойдем гулять»?
Как брать щенка на руки
Никогда ни щенков, ни взрослых собак нельзя поднимать за передние лапы. Научитесь брать щенка одной рукой под грудь, а другой, очень аккуратно, не причиняя боли, держать за кожу на загривке. Находясь в таком положении, юркий и сильный щенок не сможет вывернуться из рук и упасть. Поначалу он может сопротивляться и воспринимать такое удержание как угрозу или наказание, поэтому будьте особенно аккуратны и, взяв щенка на руки, погладьте и похвалите его. В дальнейшем, привыкнув к такому жесту, щенок может сам научиться «отжиматься» шеей от руки и взбираться на колени.
Обустройство места
Покажите щенку место (логово) в первый день его появления в вашем доме. Оно должно быть не на сквозняке и не у отопительных приборов. Щенки постоянно «висят на пятках» у хозяев, как в прямом, так и в переносном смысле, поэтому место для малыша лучше выбрать в той части комнаты, откуда он сможет наблюдать за вашими передвижениями. Держа вас в поле зрения, щенок будет меньше беспокоиться и чаще оставаться на своем месте.
Местом щенка могут служить фирменное ложе или картонная коробка. На первое время картонная коробка подойдет больше всего: она будет и логовом, и сооружением для игр щенок сможет ее безнаказанно грызть и, проделав в стенках коробки дыры, вскакивать не только через вход, но и через проделанные отверстия.
В коробку положите матрасик со съемной наволочкой и небольшое одеяло, сшитое из одного-двух слоев синтепона, обтянутых х/б тканью. Щенку должно быть тепло, а взрослые таксы любят спать, зарывшись с головой. Не используйте старые шерстяные одеяла их трудно чистить и от них много пыли.
Таксы в любом возрасте относят на свое место ценные, на их взгляд, вещи. Вы сможете воспользоваться этой чертой при обучении щенка некоторым командам.
Даже зная свое место, рано или поздно таксы оказываются в хозяйских постелях и, как правило, по приглашению самих хозяев так тяжело отказывать себе в удовольствии поваляться рядом с другом. Обычно, приученная к своему месту собака спит там, где ей положено, а вот «смотрит телевизор» или «читает книгу», лежа рядом с хозяином.
Приучение к чистоплотности
Пока не сделаны необходимые прививки и щенка нельзя выводить на улицу, сделайте для него в доме «горшок». Для этого можно использовать фотокювету, старый, не нужный в хозяйстве противень или любой подобный предмет средних размеров с низким бортиком. Положите на дно газету, предварительно смоченную в уже сделанной щенком луже, и поставьте в место, выбранное им для своего туалета. Как правило, таких мест у щенка не одно, поэтому и горшков должно быть два или три. Случается, что щенок промахивается, ставя в горшок лишь передние лапы, остальное же тельце оставляя за бортом. Ну что ж, зато его намерения похвальны. Чтобы в квартире не было запаха, вытирать лужи нужно поролоновой губкой, смоченной только в холодной воде.
Когда настанет время, выгуливайте щенка не менее трех раз в день и обязательно в одно и то же время. Но, примерно, месяцев до десяти-двенадцати с ним могут случаться «аварии». Никогда не ругайте щенка за сделанную в квартире лужу, он еще не может терпеть. Соблюдение хозяином точного режима прогулок и возможность более частых выгулов скорее приучат его к чистоплотности, и он будет дожидаться своего времени.
Наступление половой зрелости
Как правило, половая зрелость наступает у кобелей в возрасте 9-11 месяцев, у сук в возрасте 6-11 месяцев. Признаком полового созревания суки является физиологический процесс, называемый течкой или пустовкой и повторяющийся каждые 6-11 месяцев. Внешне это проявляется появлением кровянистых выделений и увеличением наружных половых органов (петли). С пустующей собакой на протяжении 3-4 недель надо гулять только на поводке, избегая контактов с кобелями. Случайная вязка может пагубно отразиться на здоровье и физическом развитии собаки.
Часто собака, независимо от пола, имитируя брачные действия, делает садку на руку или ногу человека. Не наказывайте ее и не поощряйте, а отвлеките игрушкой — при отсутствии запаха, провоцирующего садку, собака легко переключится на игру.
Правила вашего хорошего поведения
Щенка никогда нельзя пугать! Если щенок к вам не подходит, его нельзя тащить к себе насильно и, тем более, выгонять из под мебели палкой. Щенок всегда откликнется на добрый голос или вкусненький кусочек. После того, как он к вам подойдет, ни в коем случае не корите его за упрямство — у собак отсутствует такая человеческая черта, — скорее всего он проявил робость, услышав слишком строгие интонации в вашем голосе. Недопустимо обращаться со щенком грубо или жестоко. Вырастая, такая собака имеет униженный вид, любой жест руки или взгляд на нее заставляют ее пугливо пригибаться.
Лаская щенка, играя с ним, человек может использовать жесты и взгляды, определяющие поведение щенка в данный момент и поведение, с которым он «войдет во взрослую жизнь». Привычное всем удерживание щенка на руках вверх животом, а также поглаживание по голове и заваливание его на спину, даже в игре, — действия подчиняющие и унижающие. Лучше поглаживать малыша по нижней части шеи под подбородком. Если вы хвалите щенка, то к словам «молодец», «хорошо», добавьте похлопывание его по плечу. Увидите, щенку это понравится. А если малыш начнет перед вами ложиться на спину, подзовите его, сделав шаг назад и присев на корточки, это заставит его подняться и подойти к вам.
Если, на не в меру разыгравшегося и сильно кусающегося сорванца посмотреть строгим взглядом и при этом не громко, но недовольно сказать: «фу», будьте уверены, он воспримет это правильно и на время прекратит свои шалости. Почему только на время? Не потому, что вы плохой воспитатель и не потому, что ваш щенок неуправляем. У щенка, как и у любого малыша, есть определенный возраст для непослушания, проказ, «проб и ошибок». Уже к 8-10 месяцам он станет послушным и даже приобретет некоторую степенность и важность.
Уважительное отношение к щенку воспитает в нем твердый характер, чувство собственного достоинства, оно поможет ему занять лидирующее положение среди собратьев, а любовь и ласка разовьют в нем уверенность в себе, преданность хозяину и желание подчиняться ему.
Авторы: В. Басенко, А. Балашова
После долгого ожидания наконец-то наступил важный день и ваша такса дома. Сейчас основная задача хозяина — показать, кто главный в доме, т. к. собака — это животное, которое привыкло жить в стае. Собака должна чётко выполнять все команды хозяина и, безусловно, слушаться его. Для этого необходимо правильно воспитать щенка, в противном случае животное не будет должным образом воспринимать хозяина, более того, оно будет стараться подчинить человека своей воле.
Вот основные моменты, которые помогут начать правильно воспитывать таксу в 2 месяца.
Налаженный и правильный режим питания — это основной пункт в выращивании и воспитании животного. Кормить таксу нужно часто, но небольшими порциями. Так, с 2 до 3 месяцев питомец должен получать 6 порций корма, с 3 месяцев до полугода — не менее 5 порций, а с 6 месяцев и до года, должен быть трехразовый приём пищи.
Собаке необходимо получать с пищей все витамины, минеральные вещества, а также жиры, белки, углеводы. Все это находится в мясе (телятина, говядина), рыбе, твороге, яйцах. Обязательно в меню должны быть крупы. Мясо необходимо варить или обдавать кипятком, рыба, особенно речная, должна быть варёная. Нужно иметь в виду, что чрезмерное увлечение рыбой может привести к дефициту витамина «В» у животного. Количество яиц в неделю — 2 штуки. Начиная с трёх месяцев, необходимо давать тёртую морковку со сметаной для восполнения недостатка витамина А.
Намного проще дело обстоит с профессиональным сухим кормом. Все полезные вещества и микроэлементы уже сбалансированы в нужном количестве. Врач-ветеринар поможет подобрать наилучший корм для вашего питомца.
Как только такса стала новым членом семьи, надо приступить к его обучению и воспитанию. Для этого необходимо наладить контакт с собакой. Если пёс начинает откликаться на свою кличку, значит, он понимает, что обращаются к нему. Следующий этап — это приучение к своему месту. Это уже сложнее и требует от хозяина терпения и настойчивости. При обучении, главное, не останавливаться на полпути.
Знакомить щенка с его местом нужно сразу же после появления его в доме. «Лежанка» либо домик-будка, которые таксы очень любят, должны расположиться в тихом углу, вдалеке от сквозняков и батарей отопления. Все провода (телефонные, электрические) должны быть убраны.
Первое время питомец будет скучать по привычной ему обстановке и отсутствию мамы, особенно ночью. Он может скулить, выть, и будет большой соблазн взять его в кровать. Делать этого не рекомендуется, так как потом избавиться от этой привычки практически невозможно.
Для более взрослой собаки ходить в туалет дома недопустимо. Это очень негативно сказывается на их психическом состоянии, т. к. любое животное старается отдалить туалет от мест, где ест и спит. Но пока щенок маленький, допускается справлять нужды в лоток или на пелёнку.
Перед тем как приступить к приучению, нужно оградить пространство для щенка. Перед глазами нужно оставить только «лежанку», миску и лоток (пелёнку). Поставьте лоток туда, куда сочтёте нужным, и начинайте наблюдать за таксой.
Если есть салфетка, которой уже вытирали лужи за щенком, очень хорошо положить её в лоток. В возрасте 2 месяцев собачка захочет в туалет после еды, через 15−20 минут. Как только заметите, что щенок присаживается, берите его и несите в установленное место.
Есть вероятность, что половина «дел» окажется на полу, ничего страшного. После того как такса сходила в туалет, похвалите её и поощрите. С первого раза животное вряд ли поймёт, что от него хотят. Здесь главное — настойчивость хозяина, тогда все получится. Если щенок промахнулся, ни в коем случае не нужно наказывать щенка и тем более тыкать его носом в лужу. Поверьте, эффект будет прямо противоположным. Нужно помнить о том, что воспитание щенка таксы в 2 месяца отнимает много времени и нервов хозяина.
Поощрять питомца можно:
«Нельзя». Для начала погладьте таксу и дайте ей пару кусочков лакомства. Затем положите лакомство на ладонь, сожмите кулак и скажите «нельзя!». Разожмите ладонь, если щенок попытается взять лакомство, кулак сожмите и быстро ударьте по носу. Если пёс не пытается умыкнуть угощение, похвалите егоВоспитание и дрессировка щенка таксы — крайне ответственное занятие. Запаситесь терпением, не срывайтесь на питомце, если он что-то не выполняет, в этом нет вины животного. Скорее всего, хозяин выбрал неверную тактику и подход к собаке. Чтобы не мучиться всю жизнь, лучше выделить время на воспитание таксы и жить потом без проблем с примерным питомцем.
Возможно, вы студент колледжа с трудностями, как я, или вы одиноки, живете один в небольшом помещении и вам нужен компаньон. Какой бы ни была ваша ситуация, у нас есть одно общее — мы хотим завести таксу.
Итак, из такс получаются хорошие квартирные собаки? Таксы действительно превращаются в домашних собак, поскольку они бывают самых разных размеров. Миниатюрная такса, вероятно, лучше всех подходит для квартир, поскольку она меньше по размеру. Таксы также являются отличными квартирными собаками, поскольку они очень ласковы и обеспечат вам компанию, которую вы ищете.
Таксы могут стать отличными квартирными собаками, если вы готовы мириться с небольшими причудами. Но именно понимание и работа с этими причудами сделает жизнь с таксой в вашей квартире намного лучше.
Как и при покупке любого нового питомца, вам и вашей таксе потребуется некоторое время, чтобы приспособиться к совместному проживанию, особенно в небольшом помещении.Вы двое теперь соседи по комнате, и вы всегда должны уважать своих соседей.
Это означает, что по мере того, как вы начинаете изучать личность своей таксы, вы должны делать все возможное, чтобы ваш опыт был счастливым для вас обоих.
Владение таксой ни в коем случае не является краткосрочным обязательством. Эта порода может прожить до пятнадцати лет, если ей уделять много любви и должного ухода. У меня сам был Mini Doxie, которому исполнилось почти лет!
Если вы хотите завести какую-либо небольшую породу, в целом, я бы сначала рекомендовал вам подготовиться к обязательствам, которые будут связаны с вами, и со временем, которое будет потрачено.Но если вы захотите, ваша такса может стать для вас верным и любящим компаньоном в течение следующих нескольких лет.
Лично я не могу придумать породы лучше, чем такса. Для тех, кто живет один или с небольшой семьей в квартире, или даже тем, кто ищет что-нибудь, чтобы полюбить, я очень рекомендую подумать о приобретении таксы.
Вы не найдете более преданной или ласковой породы. Конечно, их упрямые личности временами будут разочаровывать, но я уверен, что вы никогда не найдете другого животного, которое полюбило бы вас так же страстно, как такса.
Я полностью верю, что таксы стоят взятых на себя обязательств.
«Когда-нибудь, если у меня будет возможность, я напишу книгу или предупреждение о характере и темпераменте таксы и о том, почему ее нельзя дрессировать и не следует. не будет. Я лучше обучу полосатую зебру балансировать индийской дубинкой, чем побуду таксу прислушиваться к моей малейшей команде. Когда я обращаюсь к Фреду, мне никогда не приходится повышать голос или надежды.Он даже не слушается меня, когда я учу его тому, что он хочет делать ». ~
Э. Б. Белый
Прежде чем покупать таксу, важно сначала понять ее характер. Таксы очень известны своим упрямством. Если они хотят быть плохими и не имеют должной подготовки, они будут продолжать делать именно то плохое, что вы не хотите, чтобы они продолжали делать, пока вы их не обучите. Итак, если вы думаете о том, чтобы завести щенка таксы, я бы сначала порекомендовал вам пройти со своим щенком несколько учебных курсов.
Также небольшое предостережение — если вы семья с маленькими детьми, будьте осторожны со своими детьми, когда они находятся рядом с вашей таксой. Известно, что эта порода временами проявляет пищевую агрессию, а также очень властна со своими игрушками. Заводите таксу с детьми пораньше, чтобы каждая группа могла привыкнуть к другой.
Однако, какими бы упрямыми ни были, таксы, вероятно, являются одной из самых преданных пород.
За годы жизни с таксой в моей семье я понял одну вещь: таксы склонны думать, что они больше, чем они есть на самом деле.
При необходимости такса будет смотреть вниз и предупреждать вас о совершенно незнакомом человеке, если почувствует какую-либо опасность. Это очень территориальная порода и будет лаять на все, что может пройти мимо вашей квартиры. Это то, что делает таксу отличным сторожевым псом.
Таксы — определенно клопы. Это может быть из-за их разведения.
Таксы на самом деле являются немецкой породой, их когда-то дрессировали и использовали для охоты на барсуков. Фактически, английский перевод слова такса — «Барсучья собака».
Из-за этого размножения таксы любят зарываться, особенно под вашими одеялами. Если вы ищете породу собак, которая любит обниматься, то такса идеально подходит для вас.
Ничто не сделает таксу счастливее, чем залезть под одеяло и спать рядом с вами (часто так близко, что вы не можете двигаться) всю ночь. Обязательно найдите удобное положение, так как такса не будет двигаться до конца ночи.
Таксы бывают двух размеров — стандартная такса и миниатюрная такса.
Стандартная такса — большая из двух. Эта собака может вырасти примерно до 9 дюймов в высоту и до 32 фунтов.
Миниатюрная такса, вероятно, более удобна для квартир из этих двух размеров. Они могут весить от 11 фунтов и меньше.
При выборе таксы нужно учитывать, на что у вас есть время. Например, у такс есть три разных типа шерсти.Все они не гипоаллергенны и немного теряют, но могут потребовать разных уровней ухода.
Если вы не возьмете таксу с собой к грумеру, вам следует проверять собаку на наличие ран, шишек или даже слабости.Вы также должны проверить глаза вашей собаки, чтобы убедиться, что они яркие и ясные.
Если вы обнаружите что-либо, что вас беспокоит, отведите собаку к ветеринару для проверки.
Это может показаться странным, но вы также должны убедиться, что уши вашей собаки не пахнут, не плачут и не полны какой-либо дряни. Это может быть признаком того, что с вашей таксой что-то серьезно не так, и вам следует как можно скорее отвезти ее к ветеринару.
Таксы также хорошо известны своими длинными висячими ушами, как и некоторые другие породы гончих. Эти уши нужны не только из-за милости (хотя они, безусловно, помогают), но также требуют регулирования
.Нет лучшего способа узнать о воспитании щенка таксы, чем попросить совета у других владельцев такс.
Несколько месяцев назад я попросил наших поклонников в Facebook дать им лучший совет, как пройти стадию сумасшедшего щенка.
Более 100 человек дали свои лучшие советы по воспитанию щенков. Я собрал эти ответы в эту статью.
Я изо всех сил старался расположить комментарии по темам, но многие из них содержат несколько разных советов, так что обязательно прочтите их все.
Кроме того, они в основном не отредактированы, за исключением нескольких случаев, когда мне нужно было добавить пояснения, поэтому, пожалуйста, извините за любые орфографические и грамматические ошибки.
«Будьте готовы к тому, что на улице будет много времени. Единственный реальный способ приучить докси к горшку — это перехитрить их. Наденьте куртку (с угощением в кармане), прикрепите поводок. Щенок не может играть или возвращаться в дом, пока он не станет на горшок. Если на улице действительно ужасно, зайдите внутрь, чтобы согреться, но держите щенка.Ни игры, ни похвалы, затем вернитесь на улицу и попробуйте еще раз. Делайте это каждый раз при любых погодных условиях, и через несколько недель жизнь станет прекрасной ».
«Терпение! Терпение! Терпение!»
«После 40 лет спасения weiners; у нас появился 4-месячный ребенок… Я забыл, сколько работы и терпения требуется для нового щенка. Славная часть? Наша новенькая уже была взломана (настоящее чудо для этой породы). Тем не мение; попытки переобучить этот старый мозг новыми «щенячьими» способами были как минимум отягчающими.Жеванные книги; пульты дистанционного управления; одежда; мебель, что угодно, он ее жевал. Щенок доказывает, что все в пределах досягаемости. И поезд… .. поезд… .. Поезд… ..
«Колокол мне очень помог! Он отлично учился на первом этаже, где он мог указывать на дверь через неделю или две, но, будучи щенком, не умел подниматься по лестнице, у него было много несчастных случаев на других этажах. Добавили колокольчик у лестницы, помогли позвонить перед выходом, проблема решена за 2-3 дня.
За исключением того, что нам в конце концов пришлось конфисковать колокольчик, потому что он постоянно звонил в него, просто чтобы пойти поиграть на улице.”
«Попробуй колокол. Я думаю, что это естественно нравится их властным личностям и особенно полезно, если вы живете в квартире или где-то там, где они не могут соединить эту дверь = ходить на горшок ».
«[Мой щенок] приучал к горшку дольше, чем другие мои таксы. Когда я пришел домой, я сразу же выпустил ее, но она хотела поиграть, а не на горшок, и возвращалась, чтобы делать свою работу. Итак, я начал выгружать ее на 15 минут, и если она не садилась на горшок, то возвращалась в ящик. Я оставил ее там на 10 минут, а затем вернулся.Я продолжал заниматься этим, пока она не пошла на горшок. На это потребовалось 2 разных дня, когда она поняла, что перед игрой ей нужно помыть горшок. Еще я научил своих такс звонить в горшок ».
«Этот метод был настолько важен для нашего обучения ходить под дождем: он действительно был приучен к дому в течение нескольких недель, но волшебным образом забыл свои манеры, когда шел дождь… не было времени на домашние игры, пока не пописал на улице под дождем, а затем сумасшедший щенок вечеринка, когда делаешь все правильно «.
«Моя малышка Винер многому научилась у другой собаки… Она была его дрессировщиком и моим спасителем.”
«Запишитесь на позитивную программу дрессировки в групповой ситуации, это научит собаку действовать среди других, а также обучит хозяина! Я определенно нуждался в обучении … легко уступить таксам ».
«Тренируйтесь как можно больше, я не нашел ничего более эффективного, чем двухминутные тайм-ауты».
«Последовательность, любовь, упражнения и положительное подкрепление».
«Последовательность, вы должны заставить их слушать вас, выполнять все, что вы им говорите.”
«Я обнаружил, что для устранения проблем очень эффективна техника, при которой вы кричите, а затем игнорируете их в течение нескольких минут. Но вам действительно нужно продать крик, чтобы напугать их, иначе они вам не поверят. Неудобно, но эффективно ».
«Просто в целом остерегайтесь того, насколько они подвижны и быстро учатся. Наш научился всевозможным непредвиденным вещам, например, как он ведет мысленный список вещей, которые кошке не разрешается делать, потому что мама и папа кричат на нее (пить воду из стаканов, царапать мебель и т. Д.).Теперь он чувствует необходимость контролировать ее напрямую, когда она «выходит из строя» или неистово настораживает, чтобы мы вмешались. Она этого не ценит. Ха-ха.
«Думаю, это уже кто-то сказал… Последовательность !! Они слишком умны и упрямы, чтобы позволить нам проявлять вялость в обучении. Эти большие задушевные глаза могут заставить вас делать то, что вы обычно не позволяете (да, виноватым!) ».
«Отведите вашего щенка на уроки дрессировки собак. Это социализирует их и подходит как вам, так и собаке.Кроме того, используйте любую возможность, чтобы продолжить тренировки дома. Поскольку моя собака всегда идет за мной в ванную комнату, я храню там собачьи лакомства, а когда я сижу, мы садимся, садимся и т. Д. Находить время для работы с ними действительно хорошо ».
«Последовательность. В мире такс, если вы сделаете что-то дважды, это станет верховенством закона. Это отлично подходит для тренировок, но если вы позволите чему-то скользить один раз, они попробуют еще тысячу. Это идет рука об руку с установлением распорядка. Таксы любят рутины.Намного легче заставить их сделать то, что, по их мнению, является их идеей. Рутинные процедуры помогут вам в делах, которые в противном случае были бы сложными, например, выход из дома, купание, обработка ногтей и т. Д. »
«ПОЕЗД ЕЖЕДНЕВНО. Это касается ухода за ногтями, особенно! Мой щенок проволочной таксы просто лежит там, пока я подстригаю ему лапы и когти, но я должен был быть последовательным и делать это несколько раз в неделю (с большим количеством наград!), Чтобы ему было комфортно с этим, хотя мой заводчик был великолепен и начинал он очень молод.Короткие ногти особенно важны для такс.
Мы также работаем над привычками, которые он знает, или узнаем что-то новое каждый день. Также очень важно вывести их в мир и пообщаться с самыми разными людьми и другими собаками, особенно с более крупными породами ».
«Уставшая собака — хорошая собака. Не ленитесь со своим питомцем. Я выношу щенков на улицу, чтобы они пошли на горшок после того, как они просыпаются от ночи или после сна, после еды или питья, и каждые 20 м между ними.Я всегда шучу, что если вы приучите щенков к горшку и одновременно будете тренировать их, человек должен похудеть на 20 фунтов. Это тяжелые первые 6-8 месяцев, но они настраивают щенка на жизнь ».
«Я бы сказал две вещи…. Один дает им упражнения и прогулки, а два используют пищу для тренировок, и я всегда тренируюсь сразу же« вниз »… потому что им действительно не нравится делать это, и чем раньше вы сделаете это весело, и они делай это (все тренировки должны быть веселыми и позитивными), иначе ты получишь хорошее настроение. «Я занимался ловкостью с одним на своем, и им это тоже понравилось….Думаю, доставить удовольствие мне и угощениям! »
«Активность каждый день. Мяч, игрушки для жевания. Держите их активными ».
«Моей самой большой палочкой-выручалочкой было то, что поблизости у меня есть детский сад / дрессировка и т. Д. Для собак, в котором есть отличные услуги: времяпровождение для щенков. Пару дней в неделю они предлагают 45-минутную сессию контролируемой игры с присутствующими людьми. У них он разделен на две возрастные группы: до 12 недель и от 12 недель до 8-10 месяцев (и старше они так любили моего щенка, что ему пришлось дожить до года.) Они так многому учатся там, играя с другими щенками их возраста, это безопаснее, чем парк для собак, а собаки — просто мягкие комки шерсти на весь оставшийся день! »
«Прогулки прогулки прогулки. Целенаправленная деятельность, например, игра в мяч ».
«Головоломки! Пешие прогулки, когда им больше 6 месяцев! Моя проволочная шерсть Пеппер была / остается самым сумасшедшим щенком таксы, который у меня был! Ей больше года, и она все еще ведет себя так же, как когда мы удочерили ее в 4 месяца, ха-ха ».
«Они найдут вещи, которых вы не видели годами….затем разорвать его.
«Сильная жевательная игрушка, облегчающая прорезывание зубов».
«Жевательная игрушка, которую щенок не может разрушить и отнять у него время. На это ушло два месяца, но мы обнаружили, что эта кость выдерживает нападение, вызванное «нашим сгустком радости». Он уничтожил не менее 10 теннисных мячей и несколько мягких игрушек ».
«В первые недели эти маленькие зубки оооочень острые, даже игрушки, устойчивые к жеванию, небезопасны. Я использовала замороженный кусок ткани, завязанный узлами, холод помогает успокоить боль, а узлы ослабляют молочные зубы.Как и в случае с любым ребенком, используйте его только под присмотром, убирайте его, если он начинает измельчать его, чтобы не проглотить нитки ».
«Множество подходящих игрушек для жевания и прячь все провода / шнуры, которые могут выглядеть вкусно. Придумайте для них хороший способ сообщить вам, что им нужно на горшок. И, конечно же, социализация и обучение !! »
«Все жевательные игрушки и постоянное перенаправление на них. Потребовалось время, чтобы найти типы текстур, которые нравятся ему, но определенно являются палочкой-выручалочкой. Наш по-прежнему жует сыромятную кожу в течение 20-30 минут, прежде чем засыпать каждую ночь.Похоже, для него это своего рода медитативная гигиена сна ».
«Следите за своими столярными изделиями!»
«Терпение, терпение, терпение и множество угощений, чтобы подкрепить хорошее поведение. Надеюсь, у щенка есть более старый, мудрый и опытный докси, которому можно подражать. Я считаю, что они многому учатся, просто наблюдая и делая то, что делает другой». ».
«Научитесь игнорировать их, когда они требуют вашего внимания. Это труднее всего, но творит чудеса !! »
«Моя до досады умна и умен.Мол, понимает, как меня обмануть в моей игре игнорирования. Очаровательно упрямый — можно только любить их больше, ха-ха! »
«Наслаждайтесь выходками, какими бы неприятными они ни были. Снимайте и видео. Я скучаю по дням, когда мои неописуемые вещи скользили по гостиной ».
«Было сложно иметь двоих братьев и сестер из одного помета 10-недельного возраста — разные личности и потребности, но вот мы 11 лет спустя! в 11 1/2 они все еще придумывают забавные личностные причуды — когда покойный брат выражает свое недовольство тем, что не получает угощения за обеденным столом с этими забавными звуками типа стона.Последовательность и стоматологическая помощь !! »
«Терпение и постоянство и переносное ограждение в доме. Наш щенок ест какашки, и мы обнаружили, что единственный способ предотвратить это — немедленно забрать его, хотя это не всегда возможно ».
«Их цель в жизни — все распутать, вынуть пищалки из игрушек, тогда они больше не хотят этого. Они тоже очень злобные. Если вы скажете НЕТ, подождите несколько минут, они попробуют еще раз! Они очень защищают свою семью! »
«Мой совет: наша 7-месячная докси не любит обувь.Больше она ничего не жует (кроме собственных игрушек). Она пробиралась ко мне в шкаф и вылетала с туфлей, как будто думала, что мы ее не увидим, если она достаточно быстро бежит. Затем я поставил мышеловки. Дешевые деревянные. Я положил их в пару ботинок вверх ногами, чтобы она не поранилась. SNAP напугал ее, и теперь она не лезет в мой шкаф. Мгновенное исправление. »
«Не оставляйте туалетную бумагу там, где она может достать, моя докси думала, что это удовольствие».
«Заманчиво отказаться от этого (потому что смотреть, как они запускаются, оооочень мило!), Но научить их не прыгать с мебели, диванов, кроватей и т. Д.Их шипы будут вам благодарны в долгосрочной перспективе ».
«Бог в помощь (но оно того стоит!)»
«Прежде чем сесть, загляните под все одеяла».
«Пейте взрослые напитки после того, как она уснет, отдохните и приготовьтесь к еще одному веселому дню. Повторяйте примерно 18 месяцев. Наслаждайся каждым днем с ней. Это такая радость видеть, как расцветают их личности ».
«Пусть они сходят с ума и наслаждаются энергией, которая у них есть в младенчестве.Это не будет длиться вечно ».
«Наберитесь терпения и сделайте много фотографий щенков».
Я думаю, что этот список советов необходимо прочитать всем, кто думает завести щенка таксы или только что привел его домой.
Вот некоторые из общих тем, с которыми я бы согласился, исходя из своего опыта:
Да, в общем, такс сложнее приучить к горшку, чем некоторых других пород собак.
Однако это вполне достижимо с последовательностью и рутиной. С таксами вам может потребоваться ежегодно освежить их, когда начинается сезон дождей и холода.
Многие люди говорили, что колокольчики помогают предотвратить несчастные случаи в доме. Я знаю, что у двух из трех моих такс признаки того, что им нужно было ходить на горшок, были ОЧЕНЬ незаметными.Звонок — это один из способов, которым ваш щенок может ясно дать вам понять, что ему нужно выйти.
Таксы очень ловкие. Они способны быстро улавливать трюки и команды.
Их интеллект также может означать, что они думают, что знают лучше вас.
Это может показаться упрямым, но их легко тренировать, прилагая небольшие постоянные усилия каждый день.
Что касается такс, я всегда шучу, что они настолько умны, что могут быстро научиться, когда могут натянуть и вас.Позвольте чему-то скользить один раз, и они никогда не забудут, что не всегда им приходилось делать это «правильно».
У вас есть какие-нибудь советы по выращиванию щенка таксы? Или есть вопросы?
,Привет Джинджер, На этом этапе я предлагаю исправить лай в ящике в течение дня, чтобы прервать цикл лая, когда ему не нужно ходить на горшок. Как только этот цикл разорван, он, скорее всего, сразу снова заснет во время ночного бодрствования, и если он снова засыпает, его мочевой пузырь не «проснется» и не заставит его ходить на горшок ночью. Пока вы работаете над приучением к ящику и лаем, когда вы берете его на горшок ночью, берете на поводок, делаете поездку чрезвычайно скучной, дайте ему пять минут, чтобы он занялся своими делами, а затем снова заводите его внутрь и положите его обратно в ящик (не награждайте его угощениями и не играйте ночью).Прочтите статью, на которую я дал ссылку ниже, и используйте метод «Тихо», чтобы научить его команде «Тихо». https://wagwalking.com/training/train-a-shih-tzu-puppy-to-not-bark Днем, пока вы дома, поместите его примерно на час в другую комнату, где он вас не увидит и не услышит. Когда он лает, подойдите к нему и скажите один раз «Тихо». Если он успокоится, вернитесь к нему через пять минут и бросьте угощение в ящик, не выпуская его, а затем снова уйдите. Если он снова начинает лаять или не перестает лаять, используйте Pet Convincer — небольшую канистру со сжатым воздухом и распыляйте струю воздуха сбоку через ящик (это проще всего, если вы используете проволочный ящик) ,После того, как вы его распыляете, уходите. Если он будет молчать пять минут, вернитесь к нему и бросьте угощение в ящик, не выпуская его. Если он снова начнет лаять, вернитесь и снова опрыскайте его воздухом. Повторяйте угощения, пока он спокоен, и струю воздуха, когда он лает, в течение всего часа. Когда час истечет, пока он молчит, медленно откройте дверцу его ящика. Если он попытается выбежать, быстро закройте дверь. Повторяйте открытие и закрывание двери, если он пытается выйти без разрешения, пока вы не сможете открыть дверь полностью, и он останется внутри.Когда он ждет внутри, скажите ему «Хорошо» и побудите его выйти — это задаст тон тому, чтобы он был спокойнее в ящике, уделял больше внимания вам, научился лучшему самоконтролю и сначала попросил разрешения. Когда Арчи сможет выдержать пребывание в ящике в течение одного часа и оставаться спокойным, постепенно увеличивайте время, пока он не сможет оставаться в ящике в течение трех часов и сохранять спокойствие. Чтобы ему не стало скучно, кормите его кусочками еды в ящике с полыми игрушками для жевания, такими как Kongs.Вы можете сначала замочить еду в воде, слегка набить Конга, а затем заморозить его, если ему понадобится дополнительная задача. Когда он может спокойно провести три часа в ящике днем, когда он просыпается ночью, если с тех пор, как он в последний раз ходил на горшок, прошло менее восьми часов, когда он лает, скажите ему «Тихо» и если он продолжает лаять, поправьте его с помощью Pet Convincer. Если прошло не менее восьми часов, возьмите его горшок на поводке, сделайте поездку скучной и сразу же положите обратно в ящик. Если он лает, когда вы кладете его обратно в ящик, поправьте его с помощью Pet Convincer — поскольку вы знаете, что ему больше не нужно ходить на горшок, и лай является протестом.Перед сном, чтобы убедиться, что он действительно просыпается из-за того, что ему действительно нужно ходить на горшок, обязательно уберите всю еду и воду за два часа до сна. Когда вы берете его на горшок перед сном, идите с ним и убедитесь, что он на самом деле полностью на горшок. Когда вы выводите его на улицу перед сном, возьмите его прямо перед тем, как положить в ящик (не за тридцать минут или час до этого, потому что его мочевой пузырь не закрывается и позволяет ему продержаться дольше, пока он действительно не заснет).Кроме того, убедитесь, что место, где он спит, достаточно тихое и темное, чтобы он мог заснуть, когда вы кладете его в ящик; иначе, если он бодрствует, он не сможет удерживать мочевой пузырь так долго. Если он имеет тенденцию часто ходить на горшок в течение дня и изо всех сил пытается держать его в течение более четырех часов, попросите ветеринара осмотреть его, есть ли какие-либо формы, недержание мочи или кала или неполное опорожнение мочевого пузыря, когда он идет. Есть и другие, более интенсивные протоколы и тренировки по разделению тревожности, которые вы можете выполнять в дополнение к вышеупомянутому обучению, но его проблема может быть просто привычным лаем из-за скуки и усвоенной дурной привычкой лаять в ящике и ночным бодрствованием — это не так уж и редко ,Если вышеуказанное обучение неэффективно, не стесняйтесь возвращаться для получения дополнительных рекомендаций. Желаем удачи в тренировках, Кейтлин Криттенден
, 
Повышение арендной платы ваших арендаторов может быть почти таким же трудным, как просить вашего начальника о повышении.
Разница в том, что обычно вам нужно обосновывать свои доводы перед начальником, но не нужно делать этого со своими арендаторами, даже если у вас есть много веских причин. например:
Вам не нужно объяснять арендаторам свои финансы. Все, что вам нужно сделать, это сообщить им в письменной форме, что будет повышена арендная плата и какова она будет.
Понятно, что вы можете колебаться, когда впервые собираетесь представить арендатору повышение арендной платы. Вы можете бояться раскачивать лодку, опасаясь, что ваш арендатор будет настолько обижен или рассержен, что может уйти. Или, возможно, вы опасаетесь конфронтации и последующего возмездия за материальный ущерб.
Если вы последуете этим четырем советам, то сможете избавиться от большей части беспокойства, связанного с повышением арендной платы, и начнете думать об этом процессе как о еще одной нормальной части работы домовладельцем.
Большинство арендаторов ожидают небольшого повышения арендной платы при продлении, скажем, на 20-50 долларов или около того. Но если вы повысите их на 200 долларов или более после того, как не повышали арендную плату в течение пяти лет, вы, вероятно, получите негативный отзыв. Хорошее практическое правило — поднимать арендную плату примерно на 3-5 процентов в год.
Если у вас есть отличный арендатор, которого вы пытаетесь убедить продлить, вы можете отказаться от повышения арендной платы, если он подпишется на следующий год.В конце концов, вы всегда можете компенсировать разницу, повысив арендную плату, когда он / она наконец съедет.
Отличный арендатор стоит гораздо дороже, чем любое повышение арендной платы.
Связано: Совет № 8, не всегда повышайте арендную плату
Отправка письма о повышении арендной платы так заблаговременно позволяет узнать, каковы намерения арендатора. Если он или она не планирует продлевать договор аренды, у вас есть время, чтобы начать продвигать и показывать место без периода вакансии.
В письме о повышении арендной платы, которое вы можете отправить по обычной или электронной почте, поблагодарите их за то, что вы были такими замечательными арендаторами. Делайте комплименты за их хорошие качества, такие как своевременная оплата аренды или уход за недвижимостью.
Тогда сразу скажите, что вам нужно поднять квартплату. Вы можете добавить объяснение, если хотите, например, вам нужно нести расходы. Укажите, что вы как можно меньше повышаете арендную плату и надеетесь, что они останутся с вами.
Вам нужно будет указать, какой будет новая арендная плата и когда она вступит в силу, то есть на следующий день после окончания срока аренды.
Если у вас есть срочный договор аренды, вы можете приложить новый договор аренды к своему письму или электронной почте. Попросите арендатора прочитать новый договор аренды, подписать его и отправить вам обратно. Объясните, что вы выделили или подчеркнули все изменения, например повышение арендной платы, а все остальное осталось прежним.
Если у вас помесячная аренда, арендатору не нужно подписывать продление, так как он автоматически продлевается каждый месяц.
[Дата] [Имя арендатора]
[Адрес арендатора]
[Город / Штат / Почтовый индекс]
RE: УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ УВЕЛИЧЕНИИ АРЕНДЫ
Уважаемый [имя арендатора],
Как вам известно, ваш договор аренды на указанное выше имущество истекает [Дата истечения срока аренды].
Доводим до вашего сведения, что с [Дата увеличения арендной платы] ежемесячная арендная плата за это помещение, которое вы сейчас занимаетесь, будет увеличена до _________ долларов в месяц.Это изменение по сравнению с вашей нынешней арендной платой в размере __________ долларов в месяц.
Если вы желаете подписать новое соглашение или продлить аренду из месяца в месяц, вам потребуется эта новая сумма. Все остальные условия договора аренды остаются в полной силе. Если вы не желаете продлевать договор аренды, пожалуйста, отправьте уведомление как можно скорее или не позднее установленной законом даты [Требуется дата последнего уведомления].
Если у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь обращаться ко мне по [Номер телефона].
[Подпись арендодателя]
[Имя арендодателя]
Несмотря на то, что собственность принадлежит вам, вы не можете поднять арендную плату, насколько захотите, если ваша квартира находится под контролем или если существует закон, ограничивающий размер надбавки. И вы не можете повышать арендную плату в любой момент, если у вас есть срочная аренда.
Если ваш арендатор подписал договор аренды, вы не можете поднять арендную плату до истечения срока аренды. Единственное исключение — если в договоре аренды указано, что вы можете повысить арендную плату в течение периода аренды, но даже в этом случае это отрицает идею «фиксированной» аренды и часто не допускается в суде.
Если ваш арендатор использует помесячную аренду, вы можете повысить арендную плату после надлежащего уведомления для вашего штата, которое обычно составляет 30 дней, но зависит от штата. Уведомление должно быть составлено в письменной форме (письмом или по электронной почте), и, к сожалению, любое устное соглашение с вашим арендатором, как правило, не выдерживает судебного разбирательства, если будет оспорено.
Чтобы узнать больше о законах своего штата, щелкните свой штат:
Пожалуйста, знайте, что вы не можете повышать арендную плату дискриминационным образом, потому что вам не нравится раса, религия или сексуальная ориентация человека.Вы также не можете повысить арендную плату, потому что вы только что сделали необходимый ремонт в собственности, или наказать арендатора за жалобу в город на нарушение кодекса.
Во многих штатах, если арендатор подал официальную жалобу в государственный орган, был вовлечен в организацию арендатора или пользовался законным правом, то вам не разрешается повышать арендную плату на определенный период времени. Многие суды примут на себя «ответные меры» арендодателя, если в отношении арендатора будут предприняты негативные действия в течение 60–180 дней после любого из предыдущих действий арендатора.Опять же, проверьте законы своего штата относительно правил возмездия.
Связано: Спросите Лукаса 002: На сколько я могу повысить арендную плату?
Ваши расходы не определяют размер арендной платы; рынок делает. Вы не можете рассчитывать на то, что удержите арендатора, если вы взимаете значительно больше, чем другие аналогичные объекты аренды вокруг вас.
Но пока ваши арендные ставки соответствуют другим аналогичным арендным платам в этом районе, вы соблюдаете законы о повышении арендной платы в вашей юрисдикции и тактично и профессионально уведомляете своих арендаторов о повышении арендной платы, вы удивитесь, почему вы когда-либо беспокоились о этот процесс.
Абсолютно лучший способ определить рыночную ставку — это посмотреть на АКТУАЛЬНУЮ арендную плату сопоставимых объектов в вашем районе. Использование фактических «данных об аренде» лучше, чем данных «листинговых цен», потому что одни являются действительными, а другие — прогнозируемыми.
Чтобы получить фактическую стоимость аренды, используйте Cozy Rent Estimate, в которой используются различные источники, чтобы дать вам наиболее точную оценку арендной платы, которую вы можете найти.
Есть еще несколько других хороших источников данных, хотя они и используют информацию о листингах.Тем не менее, проверьте Craigslist, Apartments.com и Rentometer, чтобы определить сопоставимые объекты и вашу реальную рыночную цену.
Вы можете сэкономить немного денег и много времени, собирая арендную плату онлайн с помощью Cozy. Это проще для вас и ваших арендаторов и совершенно бесплатно. Хотя вы можете зарегистрироваться и начать собирать арендную плату с помощью Cozy в любое время (даже если вы находитесь в середине аренды), если вы все равно обновляете договор аренды, это отличная возможность сделать его предпочитаемым способом оплаты.
,